Anwesen mit EFH, 3-FH & Gewerbe in Rastatt-Plittersdorf

Objektbeschreibung

Charmantes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 850 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie mit einem freistehenden 3-FH aus dem Baujahr 1967 sowie einem kleinen EFH aus dem Baujahr 1913 mit Satteldach und Altbaucharakter. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Nebengebäude, zwei Lager sowie fünf überdachten Stellplätzen. Die Nebengebäude haben eigene Stromzähler. Einfamilienhaus Das freistehende Einfamilienhaus wurde modernisiert und bietet Wohnräume, Küche und Tageslichtbad. Das teilausgebaute Studio im Dachgeschoss kann als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Nebengebäude Die Nebengebäude mit Lagerfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hoffläche ist befestigt und ermöglicht eine komfortable Zufahrt sowie ausreichend Stellfläche. Die Nebengebäude sind dem EFH nicht zugeordnet. Dreifamilienhaus Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse. Das Gebäude wurde 2018 - 2023 teilweise modernisiert. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung

EFH Wfl: ca. 102 m² Baujahr 1913; aufgeteilt in: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad DG: Studiozimmer 3-FH Baujahr 1967; aufgeteilt in: EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Flur Wfl. ca. 98 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur Wfl. ca. 88 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur Wfl. ca. 68 m² Zwei Nebengebäude mit Lagerfläche, beliebig nutzbar.

Sonstiges
Das EFH, die EG-Wohnung im 3-FH sowie die Hallen sind vermietet. Die Wohnungen im 1. OG und im DG werden selbst genutzt und können bei Bedarf zeitnah frei werden. Die Kaltmiete für die vermieteten Einheiten beträgt insgesamt 1.830 EUR/mtl.