Seltene Gelegenheit: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz, Ruhe und Entwicklungspotential

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rastatt-Niederbühl erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet reichlich Platz für die ganze Familie und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und präsentieren sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist als Maisonettewohnung ausgeführt und steht derzeit leer, sodass sie den neuen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung steht. Dank des sehr guten Gesamtzustands ist ein Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten möglich. Zur Maisonettewohnung gehören sowohl ein Balkon als auch eine großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien bieten und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einladen. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Raum für Entspannung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Grünen bietet. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über attraktives Potenzial zur weiteren Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen) und eröffnet somit zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.murgtal-immobilien.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 2.60