Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage - DG vermietet

UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés sowie ohne Übermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner! RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - DG VERMIETET Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und wirklich tollem Grundstück steht zum Verkauf. Es besteht aus einer leer stehenden Wohnung mit 3 Zimmern, Bad, Küche und einer Terrasse - sowie einer vermieteten Wohnung im DG mit nahezu gleicher Einteilung - wobei hier sogar noch ein Gäste-WC vorhanden ist (wird derzeit als Abstellkammer genutzt). Zudem ist im DG ein Balkon vorhanden. Das gesamte Haus ist in baujahresentsprechendem Zustand und wird lediglich mittels Gas-Ofen (Wohnzimmer) beheizt. Die DG-Wohnung ist seit über 40 Jahren an den gleichen Mieter vermietet - eine dauerhafte Weiterführung des Mietverhältnisses wäre schön... Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Mieter keine Veröffentlichung von Fotos wünscht. Die Wohnung ist in ordentlichem, aber baujahresentsprechendem Zustand. WICHTIG FÜR GEWÜNSCHTE BESICHTIGUNGEN: Da die Wohnung im DG vermietet ist - und der Mieter gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben würde, würden wir Besichtigungen zunächst möglichst folgendermassen vorgehen: * Erstbesichtigung ALLE Bereiche ausser DG * und bei WEITEREM Interesse dann die Besichtigung des DG Das DG ist in recht ordentlichem Zustand - und wir wollen die ohnehin durch einen Verkauf entstehende Belastung für den Mieter möglichst gering halten. Die Wohnung im DG ist laut Mieter derzeit für 560 Euro (Kaltmiete) im Monat vermietet - diese Angabe jedoch derzeit noch ohne Gewähr, da uns nicht alle Unterlagen vorliegen. Hinweis zu den Bildern im Exposé: Zur besseren Übersicht wurden viele Bilder als Weitwinkelaufnahme" erstellt - bitte beachten Sie dies. Die Räume können vor Ort kleiner erscheinen.

Sonstiges
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab. Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme! Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1