KfW-40-EH-Standard mit QNG-Zertifizierung - MFH mit hohen Steuervorteilen in Rastede (Obj.-Nr.: 6498)

Die beiden Neubauten umfassen jeweils sechs hochwertig geplante Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über zwei Schlafzimmer, moderne Bäder, praktische Hauswirtschaftsräume, großzügige Balkone oder Terrassen, teilweise zusätzliche Gäste-WCs. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Tiefgarage bietet 20 PKW-Stellplätze und ermöglicht komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Der Aufgerufene Kaufpreis bezieht sich auf ein 6-Familienhaus zzgl. Tiefgaragenplätze, die frei wählbar sind. Jeder Stellplatz wird mit zusätzlich 30.000,- EUR berechnet. Ihre steuerlichen Vorteile (gemäß aktueller Gesetzeslage) Bitte beachten: steuerliche Effekte sind abhängig von Ihrer individuellen steuerlichen Situation; eine Beratung durch Ihren Steuerberater wird empfohlen. 1. Nachhaltige Bauweise & attraktive Förderbedingungen Die Gebäude werden nach dem KfW-40-EH-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet - eine Bauweise, die sowohl energetische Vorteile bietet als auch steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnet. 2. Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG (QNG-Standard) Möglichkeit einer Sonderabschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre (insgesamt bis zu 20 %). Gilt für Immobilien mit gültiger QNG-Zertifizierung. Vorteile: frühe steuerliche Entlastung, Förderung nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. 3. Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5 EStG Im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben kann eine degressive Abschreibung genutzt werden. Diese ermöglicht zu Beginn höhere Abschreibungsbeträge, die im Zeitverlauf abnehmen. Vorteile: steuerliche Entlastung in den Anfangsjahren, mit der Sonderabschreibung kombinierbar (sofern steuerlich zulässig). 4. Kombination beider Abschreibungsmodelle Bei Vorliegen der Voraussetzungen können Sonder- und degressive Abschreibung kombiniert werden. Dadurch kann in den ersten Jahren ein erhöhter Anteil der Anschaffungskosten steuerlich berücksichtigt werden. 5. Fazit für Kapitalanleger Investitionen in energieeffiziente, QNG-zertifizierte Neubauten bieten nachhaltige Wohnflächen, langfristige Wertstabilität und attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die möglichen Abschreibungsmodelle können Investitionskosten schneller steuerlich geltend gemacht werden - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Effizienz und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 539,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z