Traumlage nahe Oldenburg! Stilvolles Landhaus mit viel Nebenfläche, Stall und eigener Weide

Kurzbeschreibung

Ansprechendes Landhaus in Traumlage mit Nebengebäuden, Pferdestall und eigene Weide

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie die viel Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Tiere bietet. Zudem suchen Sie eine absolut ruhige Lage, welche nicht weit von der Stadt Oldenburg entfernt liegt? Dann könnte dieses Landhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in einer traumhaften Naturlage vielleicht genau das Richtige für Sie sein. Das Landhaus, welches 1983/1984 vom einem hiesigen noch heute aktiven Bauunternehmer vollständig neu aufgebaut wurde, eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, welche die Trennung des Erd- und Obergeschosses ermöglicht. Über den Windfang gelangen Sie in den Flurbereich. Vom Flur aus erreichen Sie neben zwei Schlafräumen noch das Bad, das Gäste-WC und den offen und großzügigen Wohnbereich mit Küche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Ein Abstellraum ist sowohl von der Küche als auch vom Flur erreichbar. Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume, Duschbad und Abstellraum. Durch vorhandene Küchenanschlüsse und den getrennten Aufgang kann dieser Bereich auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Dieses ansprechende Landhaus befindet sich auf einem rd. 1,5 Hektar großen Grundstück. Das Hofgrundstück ist parkähnlich mit vielen Pflanzen, Bäumen und einer Teichanlage angelegt. Eine großzügige Scheune bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und ähnlichem. Die weitere Scheune beherbergt derzeit Platz für Pferde und einer kleinen einfachen Ferienwohnung. Der Scheune vorgelagert ist neben einem Paddock noch die eigene Weidefläche. Ein großes Gartenhaus, ein ehemaliger Bunker und weitere kleine Nebengebäude sorgen zudem für vielfältige Möglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Gebäudestrukturen wäre zudem auch der Bau weiterer Ferienwohnungen denkbar.

Sonstiges
Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Dieses großzügige Landhaus mit umfangreichen Nebenflächen und rd. 15.000 m² großem Grundstück in ruhiger, dörflicher Lage von Rastede/Loy-Barghorn können Sie zu einem Preis von 643.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann ab Januar 2027 erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung