Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sackgassenlage, Obj. 9572

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Rastede und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.967 m². Die Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderbaren Übergang zum Garten schafft. Besonders hervorzuheben ist, dass nahezu jedes Zimmer im Erdgeschoss einen direkten Zugang in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, das sich ideal für Gäste oder als separater Bürobereich eignet. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer. Das große Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Der Garten präsentiert sich in sonniger Südausrichtung, ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie viel Platz zur Erholung sowie für Freizeitaktivitäten im Freien. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit ausgebautem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice) bietet. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,84 kWp, wird ausschließlich zur Einspeisung genutzt. Der entsprechende Vertrag mit dem Energieversorger läuft noch bis etwa 2032. Darüber hinaus ist eine Solaranlage zur Warmwasserzubereitung installiert, was die Immobilie auch in energetischer Hinsicht attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und nachhaltiger technischer Ausstattung in attraktiver Lage

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen