Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Inmitten der idyllischen Landschaft von Rastede-Delfshausen erwartet Sie ein außergewöhnliches Fachwerkanwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Das insgesamt ca. 17.407 m² große Grundstück vereint eine rund 7.000 m² große, liebevoll parkähnlich angelegte Garten- und Hofanlage mit altem, gewachsenem Baumbestand, idyllischen Waldflächen sowie einer pachtfreien Weidefläche von etwa 1 Hektar mit erlaubter Tierhaltung. Diese außergewöhnliche Kombination aus repräsentativer Parklandschaft, naturnahem Waldbereich und großzügiger Weide schafft ein einzigartiges Ambiente und bietet Ruhe, Naturverbundenheit sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre, ein Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt. Die historische Hofstelle, ein ehemaliges Koloniat mit Rauchhaus, wurde im Jahr 2001 in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Bauernhaus vollständig zurückgebaut, auf einer neu gegründeten Bodenplatte mit Pfählen neu errichtet und unter Verwendung des originalen Ständerwerks sowie des historischen Außenfachwerks denkmalgerecht und originalgetreu wieder aufgebaut. Das Ergebnis ist eine seltene Verbindung aus historischer Bausubstanz, traditioneller Handwerkskunst und einer hochwertigen, zeitgemäßen Bauausführung. Das Haupthaus mit ca. 195 m² Wohnfläche begeistert mit sichtbarem Fachwerk, hellen Räumen, einer gemütlichen Wohnküche und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der ehemalige Wirtschaftsteil wurde zu einem separaten Gästehaus mit ca. 125 m² Wohnfläche ausgebaut und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Gäste oder einer separaten Vermietung. Der liebevoll gestaltete Außenbereich besticht durch einen alten, gewachsenen Baumbestand, idyllische Waldwege, Obstbäume sowie verschiedene Nutzsträucher und schafft damit eine außergewöhnlich naturnahe Atmosphäre. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Scheune, eine Remise, einen Pferdestall sowie weitere Nebengebäude mit einer gesamten Nutzfläche von rund 240 m². Fünf überdachte Stellplätze und großzügige Außenstellflächen bieten ausreichend Platz für Pkw, Pferdeanhänger, Wohnwagen oder weitere Fahrzeuge und unterstreichen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens. Beheizt wird das Anwesen über eine Brötje-Erdgasheizung aus dem Jahr 2001. Ein Kamin sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und besonderem Lebensgefühl. Wer Großzügigkeit, Natur und das Besondere sucht, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 53.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.85, Distanz zur Autobahn: 20.02, Distanz zum Bus: 0.12