Ammerländer Kotten in Rastede sucht Liebhaber!

Verwirklichen Sie in Rastede, vor den TorenOldenburgs, Ihren Traum! Diese Traumhaft gelegene Immobilie bietetviele Möglichkeiten. Bei dem als ehemaliger "Ammerländer Kotten"bekannte Objekt handelt es sich um einluxuriöses Anwesen unter Reet. Im Haupthausstehen 350m² Wohnfl äche zurVerfügung. Weiter besteht eine Ausbaureservevon 160m² im Dachbodenbereich. Sind Sie Pferdeliebhaber, möchten Sie einRestaurant eröffnen, suchen Sie eine Verkaufsfläche, möchten Sie einen Garten-oder Pflanzenbetrieb eröffnen oder sind Sie auf der Suche nach einem großzügigenAnwesen zum wohnen? Mit dieser Immobiliekönnen Sie jeden einzelnen Traum Wirklichkeitwerden lassen oder mehrere Ideen miteinanderkombinieren. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr1821. Nach einem Brand erfolgte diekomplette Restaurierung nach den neuestenStandards im Jahr 2008. Heute präsentiert sich das Anwesen mit hochwertigen Innenausbauten, großzügigen Garten und Terrassenanlagen. Die Zufahrt führt über einezweiflüglige Toranlage. Im inneren fallen die aufwendigen Holzfenster mit Sprossen,wunderschöne Stuckarbeiten sowie ein großer Wohn-/Kaminbereich auf. Aus nahezu jedemFenster bietet sich ein unverbauter Blick in die Natur. Das gesamte Anwesen befi ndet sich auf einer Fläche von ca. 20.000m². Für ein früher betriebener Pflanzenhof wurde ein hochwertiges 300m² großes Glasgewächshaus erstellt. Dazu gehören auch mehrere Brunnen und ein Gießteich mit Pumpstation für eine Bewässerungsanlage.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 E [email protected] Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 03.05.2026 Erstellt am: 04.05.2016 Energieverbrauch: 232,23 kWh/(m²*a) Energielabel: G Typ: Verbrauchsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Gastronomie/Hotel: Ba