Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Erstklassiges Fachwerkhaus mit Wintergarten in Rastede (Obj.-Nr. 6624)

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
26180 Rastede - Rastede II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTEMBNMTR9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1990 vereint charmanten, traditionellen Baustil mit hochwertigem Wohnkomfort. Die liebevoll erhaltene Fachwerkoptik verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zum stilvollen Wintergarten, der im Design eines englischen Teehauses gestaltet wurde. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die angrenzende Terrasse, die ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, der direkten Zugang zum Carport sowie zur Garage ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Fachwerkhauses. Sie bietet ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger und angenehmer Atmosphäre schätzen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
3.385,96 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Massivbauweise im Fachwerkstil
- Carport- und Garagenstellplatz
- Gasheizung von ca. 2019
- Holzfenster mit Isolierverglasung und teilw. Schallschutz

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung in der beliebten Gemeinde Rastede und ist von idyllischen Weiden umgeben - eine besonders naturnahe und entspannte Umgebung.

Das Ortszentrum von Rastede mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parkanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele in der umliegenden Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt Oldenburg sowie an die Autobahn A29 sehr gut, sodass auch Pendler die Lage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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