Preisreduzierung: Zweifamilienhaus als Renditeobjekt in 1A-Lage Wahnbek

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
26180 Rastede - Wahnbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDLWZBXKKA

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus erstreckt sich über 174,41 m² und teilt sich in zwei Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit (WE2) verfügt über 129,43 m². Die erstrecken sich über eine Küche, ein Bad, ein WC und einladende Eingangsbereiche.

Die zweite renovierungsbedürftige Wohneinheit (WE3) verfügt über 44,98 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad.

Die Wohneinheiten haben separate Eingangsbereiche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie liegt in dem werthaltigen Grundstück. Der aktuelle Bodenwert beträgt bereits rund 92.885,40 €, wodurch ein wesentlicher Teil des Immobilienwertes allein durch das Grundstück abgesichert ist.

Der Objektzustand lässt sich als vermietbar beschreiben, ist allerdings hinsichtlich einer nachhaltigen Vereinbarkeit zu renovieren und teilweise zu sanieren.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.316,09 €
Stellplätze
2
Provision
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beläuft sich auf 6% zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Immobilie wird mieterfrei übergeben.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der 1A-Lage, Schulstraße 10 im Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Wahnbek ist ein charmantes Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Schulstraße direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Die nahegelegene Autobahn A29 bietet eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie zu weiteren größeren Städten der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Durch die geringe Distanz ist es ebenfalls möglich jegliche Entfernung mit dem Fahrrad zurückzulegen.Insgesamt bietet die Lage in der Schulstraße 10 eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Bewohner der Wohnung attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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