Vielseitiges Wohnhaus in Rastede/Wahnbek

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
26180 Rastede - Wahnbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WK9VZT9QXK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt Oldenburg, präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 110 m², die durch freundliche Zimmer überzeugen und Raum für ein harmonisches Familienleben schaffen. Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 60 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal, um zwei separate Wohneinheiten einzurichten oder großzügige Rückzugsbereiche zu gestalten. Besonders erwähnenswert sind 5 Kellerräume und eine Doppelgarage mit Geräteraum. Hier haben Sie viel Abstellraum und Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit- und Hobbyaktivitäten. Das Gartengrundstück von ca. 719 m² ist ideal für gesellige Feste im Freien. Der moderne Glasfaseranschluss steht Ihnen zum Anschluß bereit. Die Lage im schönen Ortsteil Rastede/Wahnbek besticht durch ihre Nähe zur Stadt Oldenburg. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie hervorragender Verkehrsanbindung, die Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglichen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage - eine echte Chance für alle, die ein neues Zuhause mit viel Platz suchen.

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
1.929,41 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
414.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geräteraum
- überdachte Terrasse
- Ofenanschluss
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer.

Keller: Heizungsraum, Flur und 4 weitere Räume.

Lagebeschreibung

Wahnbek ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rastede in Niedersachsen, umgeben von einer reizvollen Natur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die ländliche Umgebung prägt das Bild des Ortsteils, der sich ideal für Familien und Naturfreunde eignet. Die Nachbarschaft ist von freundlichen Nachbarn und einer starken Gemeinschaft geprägt.

In Wahnbek finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Region ist zudem bekannt für ihre historischen Gebäude und kleinen, charmanten Hofläden, die regionale Produkte anbieten.

Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg und den Ort Rastede ist durch die gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet, was Wahnbek zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Es gibt zudem örtliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Zusammenfassend bietet Wahnbek eine harmonische Kombination aus ländlichem Lebensstil, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer idealen Anbindung an städtische Zentren. Dies macht den Ortsteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rastede