Sanierungsschatz auf der Suche nach fleißigen Händen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 304 m²
99636 Rastenberg - Rastenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CIQM8937W3

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Objektbeschreibung

In Lehmbauweise wurde das Haus 1870 errichtet. Der Anbau ist 1980 hinzu gekommen. Ein kleiner Weg führt direkt von der Straße hinter das Objekt und den Hof. Anderenfalls ist der Weg nur durch das Haus möglich. Hier erwartet Sie ein Nebengelass mit einer Werkstatt sowie Abstellmöglichkeiten und der Zugang zum teilunterkellerten Bereich. Etwas weiter hinten kommen Sie über einen kleinen schmalen Durchgang direkt an die Loosa. Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich ist Platz für das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Mit knappen 2 Metern Raumhöhe sollte der neue Eigentümer kein Riese sein. Auf dieser Ebene sind zwei Zimmer sowie ein weiteres Spielzimmer mit angrenzenden Balkon gelegen. Eine Raumspartreppe führt Sie derweil auf den Dachboden. Dieser hält bei Bedarf Ausbaupotential oder Abstellmöglichkeiten bereit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
4000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1870
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
353.37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Haus ist in einfacher Ausstattung gehalten und Bedarf einer grundhaften Sanierung. Eine Integration einer neuen Heizung sowie die Erneuerung der Elektrik darf unter den Maßnahmen nicht fehlen. Derzeit sind noch Kachelöfen für die Wärmeerzeugung installiert. Die Fenster wurden teilweise 1994 erneuert. 1997 hat auch das Dach eine Erneuerung erfahren. Auf eine Dämmung wurde dabei verzichtet, da es sich um ein "kaltes", nicht ausgebautes Dachgeschoss handelt.

Der Anschluss an die Kanalisation muss ebenfalls noch erfolgen. Im Zuge dessen kann die Klärgrube entsprechend umfunktioniert und der Hof neu gestaltet werden. Die daraus entstandenen öffentlichen Kosten sind bereits beglichen.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Rastenberg, eine Stadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda an und ist unter Naturliebhabern bekannt.

In einer kleinen Seitenstraße befindet sich die Doppelhaushälfte. Nahe gelegen finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Tankstelle vor. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind hier ebenfalls ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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