Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in Rastenberg

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Rastenberg und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.229 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.995 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei gemeinschaftlich nutzbare Waschräume sowie ein Heizungsraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale und attraktive Grundrisse aus. In den einzelnen Einheiten wurden unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, Teppichboden und Fliesen verarbeitet, die den Wohnkomfort unterstreichen. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 4-Raum-Wohnung sowie drei gut geschnittene 3-Raum-Wohnungen. Alle Wohnungen dieser Etagen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss beherbergt vier 2-Raum-Wohnungen, die ebenfalls jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind. Vor und hinter dem Gebäude stehen den Bewohnern zudem ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Die Immobilie generiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 72.948,00 € und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag dar. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular. Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weima

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 1.239,00 m², vermietbare Fläche: 1.239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 31, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 12, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen