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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1022 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1022 m²
99636 Rastenberg - Rastenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIWWMKIH3M

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein schönes Grundstück und eine angenehme Wohnatmosphäre in attraktiver Lage

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit großzügigen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage von Rastenberg. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Zimmern, gemütlichem Kaminbereich sowie zwei modernen Badezimmern. Das ca. 1.022 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Ausstattung, die wohnliche Dachgeschossgestaltung sowie der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Stimmung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die beiden Badezimmer präsentieren sich gepflegt und funktional - ideal für Familien oder Gäste. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle Räume mit gemütlichen Dachschrägen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familie mit Kindern oder Hobbyhandwerker - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Gartenhaus mit überdachtem Holzlager ergänzt den Außenbereich ideal und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 1022 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.393,16 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

Die Highlights auf einen Blick
. Baujahr 1997
. ca. 117 m² Wohnfläche
. ca. 1.022 m² Grundstück
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
. Moderne Einbauküche
. Zwei Tageslichtbäder
. Ausgebautes Dachgeschoss mit wohnlichem Charakter
. Großer Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
. Solartermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
. Ölzentralheizung
. Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Holzlager
. Ruhige und naturnahe Lage in Rastenberg

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rastenberg. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viel Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die angenehme Lage verbindet dieses Haus ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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