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Architektenhaus am Ruppersdorfer See



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
23626 Ratekau - Ratekau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SLMILTQ5V

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Objektbeschreibung

Das großzügig angelegte Wohngebiet ist im Jahr 1980 entstanden. Es besteht aus insgesamt zehn Reihenhäuser. Zu jedem Reihenhaus in dieser architektonisch durch versetzte Anordnung der Häuser aufgelockerten Zeile gehört ein eigenes, grundbuchamtlich abgesichertes Grundstück sowie ein Stellplatz. Diese Immobilie hat einen Stellplatz mit Carport. Das Architektenensemble befindet sich in einer landwirtschaftlich wertvollen Umgebung angrenzend an ein Naturschutzgebiet und ein Waldstück mit großzügigen Wanderwegen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.812,50 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. USt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Immobella hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.3
Gültig bis
2035-12-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus ist familienfreundlich geplant worden und weist eine durchdachte Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen geschnitten. Das Wohnzimmer hat eine großzügige Fensterfront, die viel Licht in die Räume lässt. Von hier aus, lässt sich in den schön angelegten Garten blicken.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Duschbad. Der Dachboden ist ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer. Im gesamten Haus wurde pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt. Im Untergeschoss gibt es die Waschküche, den Heizungsraum sowie einen geräumigen „Wohnkeller“ mit Zugang zum Garten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie hat eine gute Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See. Die Gemeinde Ratekau mit rd. 16.000 Einwohnern liegt in Schleswig-Holstein. Ratekau ist eine Gemeinde, aber auch eine Dorfschaft im Kreis Ostholstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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