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Top gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in Warnsdorf, 166qm, Energieeffizienzklasse B



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
23626 Ratekau - Warnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQNFHRGSZ5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in Warnsdorf.

Mit 166qm Wohnfläche und 22qm Nutzfläche auf einem 777 m² großen Grundstück samt wunderschönem Garten bietet es auf zwei Etagen zwei helle Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei moderne Duschbäder. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit Wohn-Ess-Bereich und einem weiteren Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Errichtet wurde das Haus im Baujahr 1972 und wurde in 2008 grundlegend saniert, das Obergeschoss neu errichtet und 2009 um Anbau, Garage und Balkon erweitert.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse B, eine Solarthermie-Anlage sowie über eine Gasheizung. Die monatlichen Unterhaltskosten sind äußerst moderat.

Ein flexibles, hochwertiges Zuhause!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.789,16 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,25% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der helle Innenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt.Der großzügige, sehr schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Zudem gibt es eine wind- und wetterfeste Nische, die sich vollständig verschießen lässt.Das Haus ist ideal für Familien oder Paare nutzbar. Es kann auch von zwei Parteien bewohnt werden, da beide Etagen als separate Wohneinheiten genutzt werden können.Die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung ist vielfältig nutzbar.

Lagebeschreibung

Eingebettet in Schleswig-Holsteins grüne Natur liegt der ruhige Ort Warnsdorf in der Gemeinde Ratekau. Der Golfplatz Maritim Ostsee und das Schloss Warnsdorf liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Hemmelsdorfer See ist ebenfalls fußläufig erreichbar.Der Ostseestrand im benachbarten Niendorf liegt nur 3 km entfernt. Die beliebten Ostsee-Orte Timmendorfer Strand und Travemünde erreichen sie in wenigen Autominuten.Die Autobahnanschlussstelle Ratekau (A1) bietet einen zügigen Anschluss nach Lübeck und Hamburg.Warnsdorf ist ein idealer Ort für alle, die es grün und ruhig mögen und dennoch gut in Norddeutschland vernetzt sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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