EFH auf großem Grundstück mit Anbau und 3Ferienwohnungen mit Lizenz zum Herrichten oder Neugestalten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Eigenlandgrundstück mit zwei Altbestandsimmobilien und einer Größe von ca. 1.074 m² in attraktiver Ostseenähe von Ratekau. Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, sodass sich die Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Diese ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung ergeben. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ferienvermietungslizenz, die eine Ferienvermietung ermöglicht. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei massiv errichtete Bestandsimmobilien aus den Jahren 1954 und 1964. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig. Daher ist entweder eine umfassende Sanierung oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung möglich. Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und ist teilweise unterkellert. Das Hinterhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche ist in mehrere Einheiten unterteilt, darunter drei Ferienwohnungen, jeweils bestehend aus einem Zimmer und einem eigenen Bad sowie eine Küchenzeile. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit drei Zimmern, Einbauküche und Bad, welche fest vermietet ist. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 32.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34, Distanz zum Bus: 0.22