Mehrfamilienhaus in Rathenow Zentrum zu verkaufen

Grundstück 707 m² Wohnfläche 558,22 m² (Ausbaureserve) Kategorie Mehrfamilienhaus und Nebengebäude Geschosse 3 Geschosse und DG Baujahr 1936/Sanierung 1996 Derzeitige Nutzung frei werdend/vermietet Energieträger Gas (Vaillant 2024) Haustyp Massivhaus Heizungsart Zentralheizung, derzeit Warmwasser Gas Abwasser Zentral Der Energieausweis wird gerade erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt. Zustand: gepflegt, Sanierung innen sowie Elektrik 1996/2020 Nebengebäude als Ausbaureserve Stellplätze: 2 vorhanden Wohnungen mit üblichem Standard, vermietbar Vorderes Haus ist nach Abschluss der Modernisierung vermietbar Böden: Standardböden, erneuert mit Nachvermietung Fenster: Kunststoff Anschlüsse: Satellitenanschluss, Internet, Telefon, Kabel Modernisierungsmaßnahme Umfang Modernisierungsjahr Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung umfassend 1996 Modernisierung der Fenster umfassend 1996 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 1996 Modernisierung der Heizungsanlage neu 2024 Modernisierung von Bädern überwiegend 2019 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden umfassend 2020 Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung umfassend 1996

sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.