Ihr neues Zuhause mit Wellness, Pool und beeindruckendem Wohnkomfort

Schon beim Betreten dieser Immobilie wird deutlich, dass hier Großzügigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale schaffen ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Der Eingangsbereich ist über eine Treppe mit Geländer erreichbar und führt in den zentralen, gefliesten Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem zugänglich sind.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer komfortablen Whirlpoolwanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Fenster bietet es eine private Wohlfühloase für entspannte Momente. Die helle Küche verfügt über eine großzügige Einbauküche und ein Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Fensterfront sowie zusätzliche Fenster im oberen Deckenbereich lassen den Raum besonders hell und freundlich wirken. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und gelangen über eine kleine Treppe direkt in den Außenbereich. Der Wohnbereich ist zusätzlich vom Flur aus erreichbar und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung.

Ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal ist der separate Freizeitbereich mit stilvoller Bar und Barhockern, der über einen Treppenabgang vom Wohnzimmer erreichbar ist. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Atmosphäre. Eine Gästetoilette mit WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Hof.

Das Erdgeschoss bietet weiterhin einen großzügigen, hoch gefliesten Abstellraum mit Fenster sowie ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Über den Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Kellergeschoss. Ein kleiner Flur mit praktischen Einbauschränken erschließt ein helles Zimmer mit zwei Fenstern sowie ein weiteres Zimmer mit Tageslicht. Das im Jahr 2010 modernisierte Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster. Ein weiteres Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Eine eigene Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und den Komfort eines privaten Wellnessbereichs ganz bequem zu Hause zu genießen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Pool mit Überdachung, Gegenstromanlage, Beleuchtung und den Maßen ca. 8,50 m × 3,70 m × 1,55 m. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Beschattung und vollständig aufschiebbaren Elementen lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Zwei Gewächshäuser bieten zusätzlichen Platz für Gartenliebhaber.

Für Fahrzeuge stehen ein großer Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage sowie eine gepflasterte Auffahrt zur Verfügung.

Zusätzlich gehört zum Haus eine weitere, ca. 243 m² große Fläche, die von der Stadt gepachtet wurde.

Durchgeführte Modernisierungen und Investitionen:

1999: Einbau eines großzügigen Barbereichs mit separater Innentoilette und Waschbecken

2000: Erweiterung des Wohnzimmers / Wintergarten

2005: Erneuerung der Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Buderus-Ölheizung)

2010: Erweiterung des Kellergeschosses und Erneuerung des Kellerbades

2011: Errichtung eines Gewächshauses

2012: Bau der überdachten Terrasse mit Beschattung und vollständig aufschiebbaren Elementen

2015: Erneuerung der Fassade

2017: Einbau des Pools mit Überdachung, Gegenstromanlage und Beleuchtung

2021: Erneuerung der Dacheindeckung mit Schindeln und Platten

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Geldwäschegesetz:
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Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z