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Individuelles Einfamilienhaus in Ratingen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Komfort



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZN5331222

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf einem 590 m² großen Grundstück und insgesamt 4,0 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern, 1 großzügigem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität auf zwei Etagen. Der Dachboden als zusätzliches Highlight bietet wertvollen Stauraum oder kann zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden. Durch die gehobene Ausstattung lässt sich Ihr neues Zuhause perfekt an Ihren Lebensstil anpassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und individuell anpassbar. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei Ihnen verschiedene Varianten zur Verfügung stehen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und langlebig sind. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung, die dem KfW55-Standard entspricht und somit hohe Energieeinsparungen ermöglicht. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe Bestandteile der hochwertigen Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen, das durch seine angenehme Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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