Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ratingen - Ihr Traumhaus mit allkauf kompetent realisiert

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
40885 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667513I4DMS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen ein durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das großzügige Grundstück mit 860 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus realisieren können. Ein besonderer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als vielfältig nutzbarer Raum gestaltet werden kann. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden - ob pflegeleichte Fliesen, gemütliches Parkett oder moderner Vinylboden, jeder Belag bringt seine Vorteile mit sich und unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und Ihren Energieverbrauch sowie die Heizkosten deutlich reduziert. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard, der für niedrigen Energiebedarf und hohe Nachhaltigkeit steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 375.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
4.664,18 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails gehören unter anderem Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis enthalten sind neben dem Dämm- und Beplankungspaket auch Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie Steckdosen. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima und eine schonende Nutzung von Ressourcen steht. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwegen sowie Sportanlagen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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