Modernes projektiertes Zweifamilienhaus in Ratingen: Individuell planbar auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
672.504 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
672.504 €
Grundstück
ca. 781 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UQ6EMEK6K

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Zweifamilienhaus in Ratingen bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem Grundstück mit 781 m² flexibles, modernes Wohnen für Ihre Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und einem separaten Gäste-WC, haben Sie auf zwei Etagen viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Die Planung und Ausführung des Hauses erfolgen nach Ihren individuellen Vorgaben, sodass Sie Ihr künftiges Zuhause nach Ihren Wünschen formen können. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für einen reduzierten berechneten Energiebedarf sorgt. Die zeitgemäße Architektur und die Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl für Sie und Ihre Liebsten.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von hoher Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Sie wählen zwischen drei Dienstleistungspaketen: Für Berufstätige, für Ambitionierte oder für Heimwerker - so haben Sie die Wahl, ob Sie selbst anpacken oder auf unser erfahrenes Team setzen. Das spart Kosten und erlaubt individuelle Gestaltung. Zu unseren Hausleistungen gehören unter anderem Architektenleistungen, ein umfassendes Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge, Tapeten sowie Dämm- und Beplankungspaket plus viele weitere Ausstattungsmerkmale. Die Vorteile von allkauf umfassen unter anderem eine Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, einen flexibel gestaltbaren Grundriss und die Bauweise in Holzrahmenkonstruktion sowie Begleitung durch erfahrene Experten. Dank über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 gebauten Häusern ist allkauf Ihr verlässlicher Partner für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Planungsgespräch für Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
672.504,00 €
Preis/m²
2.566,81 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine moderne Beheizung sorgt. Die eingesetzte Technik nutzt erneuerbare Energiequellen und hilft, Energiekosten zu reduzieren. Die Bauweise in Holzrahmenkonstruktion, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen das hohe Qualitätsniveau. Die lichten Deckenhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumambiente. Weitere Highlights: eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, umfassende Dämmung und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispaket enthalten und vervollständigen die gehobene Ausstattung des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Ratingen, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege ermöglicht. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit urbanem Flair und bietet zahlreiche Angebote für Sport und Erholung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Zentren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über einen Partner-Makler gemäß §34c GewO.

?? Sie verfügen bereits über ein Grundstück?
Wir realisieren Ihr Traumhaus gerne auf Ihrem eigenen Bauplatz.

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Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie persönlich und zuverlässig bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück.

Transparenzhinweis: Die Grundstücksinformationen stammen vom jeweiligen Anbieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben unterliegen unseren Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Etwa 174.000?EUR zuzüglich anfallender Kauf- und Baunebenkosten.

?? Das allkauf-Konzept im Überblick
Sie profitieren davon, dass die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen - nicht für das Haus. So können Sie über 60.000?EUR sparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Heim einsetzen.

?? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin - gemeinsam klären wir alle weiteren Schritte zu Ihrem Wunschhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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