MFH oder Neubau? - Exklusive Lage in Ratingen-Ost, für jeden eine Option!

Seien Sie ruhig neugierig, denn mit dieser Immobilie in buchstäblich "überragender" Lage von Ratingen-Ost finden Sie für sich und Ihre Familie neue Wohnoptionen! Das Ende der 1950er fertiggestellte und in 1977 um einen Anbau erweiterte freistehende Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit Blick über Ratingen, bietet unterschiedliche Optionen für seine zweite Blühte. Das ursprüngliche Haus wurde mit zwei gleichgeschnittenen Wohneinheiten, Erdgeschoss und Dachgeschoss, und einer vollständigen Unterkellerung in die Hanglage gebaut. Hieraus ergibt sich der Geländevorteil beim damaligen Anbau einer weiteren kleinen Wohneinheit (mit eigenem Eingang) in der Souterrainebene am gartenseitigen Giebel, wodurch zusätzlich auch im Erd- und Dachgeschoss sowohl Wohnraum als auch schöne Dachterrassen mit Weitblick entstanden. Ebenfalls der Spitzboden mit viel Raumhöhe bietet bei Erschließung und Ausbau tolle Möglichkeiten. Eine einseitig angebaute lange Garage mit Inspektionsschacht und weiteren Räumen im unteren Gebäudebereich lockt mit Optionen. Der Zustand des Haues ist altersgemäß und ohne erkennbare Schäden. Es wurde stets gut gepflegt. Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden gewissenhaft geleistet, wie auch etwas zurückliegende Modernisierungen (Fenster Kunststoffdoppelverglasung 1980, 2002, Gaszentralheizung 2001, Giebeldämmung und Schieferverblendung) Die Wohnung im Dachgeschoss ist regulär seit langer Zeit vermietet, der Verkauf wurde hier bereits angesprochen. Das lange Zeit selbst genutzte Erdgeschoss ist möbliert und zeitweise befristet vermietet. Das Freiziehen dieser Einheit kann laut Eigentümer flexibel binnen weniger Wochen stattfinden.

Sonstiges
Die Immobilie wird wird derzeit noch für Sie vorbereitet. Sobald ausreichend Informationene und Inhalte bereitstehen lassen wir Ihnen das Exposé exklusiv vor Onlinevermarktung zukommen. Sichern Sie sich heute schon Ihre Chance auf diese spannende Gelegenheit! Hierfür hinterlassen Sie in Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mailadresse). Wir freuen uns auf den Kontakt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 12.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zum Bus: 0.52