Familienfreundliches Zuhause mit hoher Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 855 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 855 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMFSMKR4HU

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit allkauf ein Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses attraktive 4-Zimmer-Haus mit 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen in einem ruhigen Wohngebiet von Ratingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 855 m² erstreckt sich Ihr zukünftiges Zuhause über zwei Etagen, mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für praktischen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet und so Ihre Wohnqualität weiter erhöht. Gestalten Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihrem Geschmack: Der Bodenbelag wird auf Ihre Wünsche abgestimmt, wobei wir Sie gerne über die Vorteile verschiedener Bodenbeläge beraten. Ob warm und behaglich mit Holzböden oder pflegeleicht mit Fliesen - die Wahl liegt bei Ihnen. Für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt die moderne Wärmepumpe, die als umweltfreundliche Beheizungslösung überzeugt und den KfW55-Standard für Energieeffizienz erfüllt. So genießen Sie behagliche Wärme bei gleichzeitig geringer Energiekostenbelastung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 855 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.000,00 €
Preis/m²
5.125,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem:
- Individuell wählbare Bodenbeläge, die für ein angenehmes Raumklima und eine persönliche Note sorgen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung
- Fenster mit Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Hochwertige Echtholztreppe und lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m
- Modernste Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität
- Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energiesparwerte
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen für den Innenausbau
- Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Metropolregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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