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GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RATINGEN



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
40880 Ratingen - Tiefenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVBPAL6B1K

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ratingen bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber.

Das Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über 4 Zimmer und ca. 134 m² Nutzfläche sowie einen unterkellerten Bereich. Zur Raumaufteilung gehören ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich steht im Dachboden weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.000 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten, überdachter Terrasse und privatem Poolbereich. Eine zusätzliche Zuwegung ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zum hinteren Grundstücksbereich.

Kontakt:

Peter Sominka

Tel.: 0172 5913296

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
480.000,00 €
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Preis/m²
4.000,00 €
Provision
Kaufpreis: 480.000 € VB zzgl. Steuern und Gebühren Käuferprovision: 3,57 %
Kaufpreis: 480.000 € VB zzgl. Steuern und Gebühren Käuferprovision: 3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 1.000 m² Grundstückca. 134 m² Nutzfläche4 ZimmerPrivater PoolbereichWohnzimmer mit KaminÜberdachte TerrasseGepflegter GartenTeil - UnterkellertZusätzliche Nutzfläche im Dachboden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ratingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet sind wichtige Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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