Modernes projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen - flexibles Wohnen für Familien

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.118 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.118 €
Grundstück
ca. 305 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G11RZUQT8V

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Objektbeschreibung

In Ratingen wird ein individuell geplantes Einfamilienhaus auf einem 305 m² großen Grundstück errichtet. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, wobei die Gestaltung flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnkonzept ist auf Anpassungsfähigkeit und persönliche Bedürfnisse ausgerichtet, sodass Sie sich von Anfang an wohlfühlen können. Das Haus entspricht dem Niedrigenergiestandard und wird mittels moderner Wärmepumpentechnologie beheizt - eine Lösung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und die Heizkosten reduziert.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen größtmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine abgesicherte Fertigstellung. Sie profitieren von einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, Preisgarantie und Fertigstellungsgarantie, die eine verlässliche Planung ermöglichen. Durch flexible Dienstleistungspakete wie VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten begleiten und dabei Kosten sparen. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine wirtschaftliche Nutzung der Energie. Zu jedem allkauf Haus gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- sowie Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, diverse Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug sowie persönliche Ausbauberatung. Zusätzlich erhalten Sie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, eine auf Sie zugeschnittene Grundrissgestaltung, die Bauweise in Holzrahmen und umfassende Unterstützung durch erfahrene Profis im Hausbau. Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus mit Flexibilität, Qualität und Kostenvorteilen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.118,00 €
Preis/m²
4.328,35 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus entsteht in solider Holzrahmenbauweise und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Qualität garantieren. Herausragende Merkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein weites Wohngefühl. Darüber hinaus sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren mit Zargen bereits inklusive. Im Preis enthalten sind außerdem ein Sicherheitspaket für das Bauvorhaben, Heizungs- und Elektropaket. Sie erhalten zudem detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen sowie fachkundige Betreuung durch eigene Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in Ratingen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die Lage vereint den Komfort des städtischen Lebens mit naturnaher Umgebung und bietet Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung an umliegende Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Optimal - wir bauen Ihr Wunschhaus gerne auf Ihrem eigenen Bauplatz.

?? Sie suchen noch?
Unser Grundstücksservice hilft Ihnen persönlich, schnell und zuverlässig bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Transparenzhinweis: Die Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Ein entscheidender Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das Haus. So sind Einsparungen von über 40.000?EUR möglich, die Sie direkt in Ihr Bauprojekt investieren können.

?? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin - gemeinsam besprechen wir den Weg zu Ihrem neuen Eigenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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