Schönes Reihenendhaus ca. 138 m² mit Garten und Stellplatz in Ratingen - Breitscheid

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
40885 Ratingen - Breitscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJS99Q6NE1

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Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ratingen-Breitscheid, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausstruktur. Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.985,51 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
. Gäste-WC
. Rollläden im Erdgeschoss
. Terrasse
. Garten
. Außenstellplatz

Info:
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine mit der zentralen Heizungsanlage verbundene Warmwasseraufbereitung über einen Warmwasserspeicher.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ratingen-Breitscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Ratingen. Ratingen ist eine Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit über 88.000 Einwohnern. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt unmittelbar an Düsseldorf.
Breitscheid ist der nördlichste Stadtteil von Ratingen und bekannt für seine verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz Breitscheid. Mit rund 5.200 Einwohnern bietet der Stadtteil eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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