Für Handwerker und Individualisten. Kleines Haus mit großem Grundstück in Tiefenbroich.

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 883 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 883 m²
40880 Ratingen - Tiefenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4QDPDIDV7

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Objektbeschreibung

Freistehend. Ein großer Garten. Garagen und Stellplätze. Mit ein paar kreativen Ideen und einer gut geplanten Generalüberholung verwandeln Sie dieses charmante Häuschen aus den 30er Jahren in Ihr ganz privates neues Zuhause. Die in die Jahre gekommene Immobilie benötigt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Damit eignet sie sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Unsere Finanzierungsberater begleiten Sie gerne mit innovativen Konzepten bei Ihrem Vorhaben. Das große Grundstück hält noch einige (Finanzierungs-)Optionen bereit. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Ihre Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Erhalt Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie ein ausführliches Online-Exposé mit weiteren Bildern, einem virtuellen Rundgang, mehr Informationen und der genauen Adresse der Immobilie. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Gruber Selbstständiger Immobilienberater Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 7616777 Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann Internet: www.kreis-mettmann.de Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 883 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.673,68 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
399.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

- erbaut 1933 in Massivbauweise
- reine Wohnfläche in EG und OG: ca. 119 m²
- große (teil-)überdachte Terrasse: ca. 35 m²
- Grundstücksgröße: ca. 883 m²
- Möglichkeit eines Anbaus/Neubaus
- große Doppel-Garage inkl. Anbau
- Fenster und Haustüre von 1978
- Dach und Dachfenster von 2000
- Ofenheizung (Öl)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Ratingen-Tiefenbroich. Die Adresse sowie eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Web-Exposés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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