Nachhaltige Wohnqualität für Generationen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P29UGE7N47

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen und einem 430 m² großen Grundstück verbindet es Komfort und Funktionalität ideal. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Dachboden bietet wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Vorlieben zu wählen, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus moderner Wärmepumpen-Befeuerung und KfW55-Energieeffizienzstandard garantiert Ihnen ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.999,00 €
Preis/m²
3.583,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als umweltfreundliche und effiziente Beheizungsart für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten senkt. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen - ob elegante Holzdielen, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Fliesenbelag, jeder Bodenbelag bietet individuelle Vorteile wie Strapazierfähigkeit, einfache Reinigung oder Wohlfühlatmosphäre. Die gehobene Ausstattung umfasst außerdem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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