Viel Raum für Ihre Ideen: Großzügiges Villenanwesen mit ca. 4.500 m² Grundstück in Ratingen Lintorf

Inmitten eines ca. 4.500 m² großen Grundstücks mit altem Baumbestand liegt diese 1952 errichtete Villa in angenehm zurückgezogener Lage. Eine lange Zufahrt, die großzügigen Grünflächen und die gewachsene Bepflanzung verleihen dem Anwesen einen nahezu parkähnlichen Charakter und sorgen zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet derzeit rund 250 m² Wohnfläche. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs richtet sich die Immobilie insbesondere an Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen gestalterischen und technischen Vorstellungen entwickeln möchten. Die vorhandene Bausubstanz bildet dabei zusammen mit der außergewöhnlichen Grundstücksgröße und der attraktiven Lage die Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Ob als großzügiger Familiensitz, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - das Anwesen bietet unterschiedliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Insbesondere die Weitläufigkeit des Grundstücks eröffnet viel Spielraum für eine hochwertige Neugestaltung und individuelle Ideen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen kleinen Pool, der grundsätzlich reaktiviert werden kann. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2016. Damit bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Käufer, die bewusst keine bezugsfertige Immobilie suchen, sondern den Charakter eines gewachsenen Villenanwesens schätzen und dieses zu einem individuellen Zuhause weiterentwickeln möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 3.500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.1, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 0.08