Reihenhaus in Ratingen-West in einzugsbereitem Zustand

Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes und teilmodernisiertes, 1974 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und einem - teilweise wohnlich ausgebautem - Vollkeller, mit Garten und Terrasse in Südausrichtung sowie mit einer Garage. Zu den Highlights zählen u.A.: Hauptbad mit bodentiefer Dusche im Obergeschoss, zweites Duschbad im Keller, Gäste-WC, Fernwärmeheizung, 3 Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss sowie ein Gästezimmer oder Büro im Kellergeschoss (Nutzfläche, zu Wohnzwecken ausgebaut). Das Wohnhaus eignet sich ideal für die 4-köpfige Familie, welche ein gepflegtes, neues Zuhause in Ratingen - West ohne Renovierungsstau sucht und auf einen Garten in Südausrichtung mit Terrasse und Loggia nicht verzichten möchte. Treten Sie ein: Rechtsseitig von der großzügigen Empfangsdiele aus gesehen befindet sich das neuwertige Gäste-WC sowie ein Einbau - Garderobenschrank und der Auf- und Abgang zum Ober- /Kellergeschoss, linksseitig die Küche. Angrenzend folgt die Essecke mit offenem Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier werden Sie gerne Ihren wohlverdienten Feierabend an der frischen Luft genießen, dank der Südausrichtung kommen auch Sonnenanbeter hier voll auf Ihre Kosten. Platz für Gartengeräte etc. findet sich einem an der Grundstücksgrenze liegendem Gartenhaus. Im Obergeschoss erwartet Sie mittig das modernisierte Bad mit großer, bodentiefer Dusche und Oberlicht, linksseitig befinden sich 2 Kinderzimmer und rechtsseitig das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia und Ausblick in den Garten. Mittig im Kellergeschoss gelegen befindet sich das zweite Duschbad mit ausreichend Platz und mit Anschlüssen für die Waschmaschine, linksseitig ein wohnlich ausgebauter Raum mit Heizung und großem Fenster (Nutzfläche), welcher sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet,.Ein weiterer, großer Raum für Hobbys und anderweitige Nutzung befindet sich rechtsseitig. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanziererin der Deutschen Bank, Frau Ines Gronewold (Tel.: 02102-100081) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald E-Mail: [email protected] Telefon: 02102 100018 Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister Internet: www.radevormwald.de Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024