Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ratingen Eggerscheidt - Maßgeschneiderte Wohnträume mit allkauf Wirklichkeit

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.449 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.449 €
Grundstück
ca. 742 m²
40883 Ratingen - Eggerscheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6NFKK2UYN

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² auf zwei Etagen und einem 742 m² großen Grundstück in Ratingen Eggerscheidt bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Fünf Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Zuhause perfekt für Familien, die Komfort und Individualität schätzen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Grundrissgestaltung und höchste Qualitätsstandards, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und bieten Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen die Möglichkeit, den Ausbau selbst mitzugestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen - ganz nach Ihrem Wunsch und Zeitplan.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden sind wir Ihr verlässlicher Partner. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder sich professionell unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.449,00 €
Preis/m²
4.317,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist gehoben ausgestattet und setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch durch ihre Effizienz für niedrige Betriebskosten sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW 55 Standard, was für besonders gute Dämmung und Energieeinsparung steht.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen wie Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Information zum Grundstück:
Das Grundstück wird über einen Partner-Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Baugrundstück?
Gerne realisieren wir Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen auf Ihrem Grundstück.

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Transparenzhinweis: Sämtliche Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben unterliegen der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Preis für das Grundstück: Rund 505.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

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Ein großer Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauvorhaben. Dadurch sparen Sie schnell über 40.000?EUR und können Ihr finanzielles Polster gezielt für Ihre Immobilie einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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