Energieeffizient wohnen mit Zukunftsperspektive

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
40885 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPZZV7NNAA

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Ratingen, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses Haus mit 4 Zimmern bietet auf 133,70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Raum für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für komfortables Wohnen. Das großzügige 585 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft eine perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann. Das Haus ist so konzipiert, dass es sich optimal an Ihre Vorstellungen anpasst - egal ob bei der Raumaufteilung, der Wahl des Bodenbelags oder der Ausstattung, hier können Sie mitgestalten und Ihr Traumhaus verwirklichen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.723,88 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Wahl bei den Bodenbelägen, was Ihnen ermöglicht, Ihren persönlichen Stil umzusetzen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag bietet Komfort und eine ansprechende Optik. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung mit geringem Energieverbrauch. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Interieur Wärme und Eleganz verleiht.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das eine familienfreundliche und ruhige Umgebung garantiert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Optionen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung - von Parks über Sportanlagen bis zu kulturellen Angeboten in Ratingen und der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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