Es gibt viel zu tun, packen Sie es an! Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und 4 Stellplätzen im Angebot

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
40885 Ratingen - Breitscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WM4JT986CF

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Objektbeschreibung

Hier haben wir etwas ganz Besonderes für Sie! In einer verkehrsberuhigten Siedlung von Breitscheid wartet das ehemalige Siedlungshaus mit 2 Wohneinheiten, 3 Garagen und 6 Stellplätzen sowie einem großen nicht einsehbaren Garten auf einen neuen Eigentümer...

Sonstiges
Ja, es gibt viel zu tun. Aber wenn Sie gerne in einer verkehrsberuhigten Siedlung und mit vielen Stellplätzen etwas suchen, wäre diese Immobilie eine Überlegung wert. Von der vermieteten Wohnung haben wir zur Wahrung der Privatsphäre keine Fotos beigefügt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.186,17 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
441
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Herzlich Willkommen. Auf dem 882 qm² großen Grundstück befindet sich die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1955. Eigentlich waren hier mal vier Wohnungen vorgesehen, die aber im Laufe der Zeit zu zwei großen Wohnungen in der Parterre und im 1. Obergeschoss umgebaut worden. Die untere Wohnung mit ca. 100 qm² Wohnfläche mit Zugang zur Holzterrasse und Garten ist freigezogen, die obere Wohnung mit ca. 88 qm² ist aktuell mit 1.310 € warm vermietet. Die grobe Aufteilung entnehmen Sie bitte dem modifizierten Grundriss. Die Parterre-Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wo hingegen in der vermietete Wohnung teilweise renoviert wurden. Das Haus ist voll unterkellert und vom Keller gelangt man in den großen Garten.

Lagebeschreibung

Ratingen-Breitscheid, im Grünen gelegen und trotzdem zentral, weil Sie von hier die Autobahnen A3 Richtung Köln/Oberhausen oder A52 Düsseldorf/Essen sehr gut erreichen können. Ferner gibt es gute Busverbindungen nach Ratingen und Mülheim und zum Höseler S-Bahnhof (zur S6), der nur 3 Kilometer entfernt liegt. Zum Düsseldorfer Flughafen ist man mit dem Auto in 10 Minuten. Vor Ort finden Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahgelegenen Einkaufscenter. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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