Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick in die Felder, Garage, Dachterrasse und tollem Garten in Feldrandlage von Ratingen-Homberg!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
40882 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3PW91NXJB

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wird über eine zentrale Diele mit Gäste-WC erschlossen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten mit herrlichem Fernblick über die seichten Hügel und Felder vis-a-vis. Zudem bietet diese Ebene eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Tageslicht Dusch- und Wannenbad sowie ein Büro.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Gäste-/ Arbeitszimmer sowie eine Dachterrasse und ein weiteres Tageslicht Duschbad.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, eine Bar und einen Hobbyraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit E-Tor Antrieb.

Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.000,00 €
Preis/m²
3.442,42 €
Provision
Käufercourtage: 3,57 % inkl. GwSt
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Feldrandlage-Rollläden-Garage mit E-Tor-Antrieb-Öl-Zentralheizung-Nordhaus Typ 312

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ratingen Homberg.Die zahlreichen Rad- und Wanderwege des Schwarzbachtals beginnen nahezu vor der Haustür und die ebenfalls nicht weit entfernt liegenden vielseitigen Sportangebote, wie z.B. Tennis, Reiten und Golfen (Golfclub Grevenmühle) runden die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vor Ort ab.Die Liegenschaft profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnkreuz Ratingen Ost (A3 / A44) mit den Verbindungen in die umliegenden Regionen ebenso wie die Städte Düsseldorf oder Köln.Neben Kindergärten und Schulen sind, wie auch Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Aldi, Apotheken, Bäckereien und Ärzte), in wenigen Geh- /Fahrminuten sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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