KREATIV RENOVIERT: Randlage in Ratshausen

Das charmante Bauernhaus steht in ruhiger Randlage von Ratshausen und hat 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Zugang in den Garten. Dort wurde eine Gartenlaube an das Haus angebaut, welche auch an kühlen Tagen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, dahinter liegt die Waschküche mit Warmwasserboiler. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und können direkt in den Garten gehen oder in die Wohnräume. Es gibt eine moderne Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine weitere Treppen führt in das ausbaufähige Dachgeschoss - hier könnten Sie bei Bedarf weiter Räume für Ihre Familie ausbauen. Das Haus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 101 m² und viel Ausbaupotenzial. Der Scheunenteil wird als Garage genutzt und hat ein elektrisches Tor.

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 597,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025