Sanierungsobjekt mit Charakter - Bauernhaus für kreative Köpfe und Handwerker

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
72365 Ratshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVLL69385S

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien. Die solide Grundsubstanz eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Großzügige Räumlichkeiten sowie vorhandene Ausbaureserven schaffen ideale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Der besondere Charakter der Immobilie verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charme und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung eines persönlichen Wohntraums. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Sanierungsprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und viel Gestaltungsspielraum suchen. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Energieträger im Rahmen der Sanierung individuell nach seinen persönlichen Vorstellungen und Anforderungen festzulegen.

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.000,00 €
Preis/m²
672,73 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Zwei Wohneinheiten
- Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
- Traditionelle Fachwerkbauweise
- Zwei Badezimmer
- Naturkeller
- Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage vorhanden
- Wasserleitungen im Erdgeschoss vollständig erneuert
- Heizungsleitungen im gesamten Gebäude erneuert und fachgerecht abgepresst
- Voll erschlossenes Grundstück
- Umfangreiches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung
- Ideal für Handwerker, Eigennutzer oder Investoren mit Entwicklungsideen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Zollernalbkreis und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Die Kombination aus ländlichem Charme, einer gewachsenen Infrastruktur und der reizvollen Lage auf der Schwäbischen Alb macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung, Naturverbundenheit und einer guten Erreichbarkeit des urbanen Umfelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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