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Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
96179 Rattelsdorf - Höfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25STNUQR38FH

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 261 m²
Grundstück
ca. 988 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
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Preis/m²
2.547,89 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem KaufpreisBaujahr1982DetailsDas Wohnhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1985 erstmalig bezogen.

Seitdem ist es laufend instandgehalten worden.
So wurden z. B. folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:
zwischen 1988 und 1997 Ausbau Dachgeschoss

1996/2003 neue Fliesen EG Küche/Wohnzimmer und Esszimmer

2020/2021 Laminatboden im EG

1996/1998 neue Kupferortgangbleche/Kaminverkleidung Kupfer mit Kaminhaube

2000 Erneuerung Markise Markilux mit Elektroantrieb

2006 Neu: Stahlaußentreppe am Balkon

2008 Neu: Garagentor mit Elektroantrieb

2012 neue Dacheindeckung (Sturmklammern), Unterspannbahn, Koramic
Tondachziegel und 3 Dachliegefenster (Roto) mit Außenrollos und Sonneninnenschutz
Spitzboden Dachisolierung Innen

2015 neue Heizungsanlage, Niedertemperaturkessel

die weitere

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 144 m²,
unterteilt in 4 Zimmer, Küche, Essdiele, Tageslichtbad, Balkon

Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 117 m²,
unterteilt in 4 Zimmer, Essdiele, Küche, Tageslichtbad, Loggia,

gut belichtetes Treppenhaus mit Juramarmorfliesen
interne Haussprechanlage
zwei hochwertige Einbauküchen
im Erdgeschoss Flügeltüren zum Esszimmer und Wohnzimmer
Anschluss Kaminofen möglich, da 3-zügiger Kamin
im Dachgeschoss Panorama- Schiebetüre zur Loggia
Keller überwiegend gefliest
großer beheizter Haus- / Wirtschaftsraum
Wasserfilter mit Kalkschutz

große Garage mit einer Breite von ca. 3,5 Meter und automatischen Torantrieb

Tiefbrunnen ca. 21 m

Ehemalige 3-Kammergrube Beton rund ca. 6 m³ kann als Zisterne genutzt werden
Vor der Gartentür ehemaliger Kanalschacht, Einlauf Oberflächenwasser Pflasterfläche, könnte ebenfalls als Zisterne genutzt werdenSonstigesEnergiebedarfsausweis vom 24. 06. 2024 mit folgenden Angaben: Öl, Endenergie 132,2 kWh, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, EBezugnach VereinbarungBesichtigungnach Absprache mit unserem Büro
k.A.

Lagebeschreibung

absolut idyllisch
im malerischen Maintal
im nördlichen Landkreis von Bamberg
in einem Ortsteil von Rattelsdorf
ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben
in ruhiger Lage
mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freitzeitangeboten
und guter Anbindung über die B 4 zur A 73 nach Bamberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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