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Geräumiges Haus mit umfangreichen Lager- und Nebenflächen



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Wohnfläche
ca. 473 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 3595 m²
Wohnfläche
ca. 473 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 3595 m²
94371 Rattenberg - Bruckhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPNHWMIBHZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus in Rattenberg mit großem Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.585 m² und bietet aufgrund seiner Größe sowie der vorhandenen Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem die umfangreichen Lagerflächen können für einen Käufer interessant sein. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist unterkellert. Bis zum Verkauf wird die Wohnung im 1. Obergeschoss noch bewohnt. Aus Gründen der Diskretion wurde auf Fotos der Wohnung verzichtet. Das Haus weist einen großen Renovierungsstau auf. Das Dach ist undicht.

Stichworte
Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 473 m²
Grundstück
ca. 3595 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
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Preis/m²
443,97 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- viele Zimmer
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Öl-Befeuerung
- Großzügige Lagerflächen
- Großes, vielseitig nutzbares Grundstück

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Raum Rattenberg. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit und eine zentrale Position zwischen den bedeutenden Wirtschafts- und Versorgungsstandorten Straubing, Cham und Viechtach. Dank der nahegelegenen Autobahnanbindung ist der Standort sowohl für den privaten Alltag als auch für gewerbliche Nutzungen gut geeignet.

Die Lage verbindet ruhiges, regional geprägtes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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