Der Traum für die große Familie! Grundsolides Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Der Traum für die große Familie! Dieses grundsolide Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Raublinger Ortsteil Kirchdorf: Das großzügige Grundstück von rund 1.150 m² ist sehr gut aufgeteilt: Ein geräumiger Carport an der Grundstückseinfahrt bietet Platz auch für einen Van oder ein Wohnmobil. Die Einfahrt führt am Eingang vorbei zur großen Doppelgarage mit Stauboden und einer angeschlossenen Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt. Mehrere Obstbäume und Beerensträucher, sowie einige Hochbeete dienen zur Selbstversorgung. Die umlaufende Terrasse sowie der Balkon bieten im Süden und Westen Sonnen- und Schattenplätze zum geselligen Beisammensein oder Chillen im eigenen Garten. Praktischen Stauraum bietet das Gartenhäuschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² über drei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie oder lässt sich leicht in mehrere Wohneinheiten unterteilen: Eine Teilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Vermietung einer Wohnung ist mit geringfügigen Umbaumaßnahmen möglich. Eine Außentreppe mit zweitem Eingang im 1. Stock, ein weiterer Stromzähler und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluß sind hierfür bereits vorhanden. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die letzte Modernisierung wurde 2024 durchgeführt, sodass Sie sich auf ein gepflegtes und gut erhaltenes Zuhause freuen können. Ein besonderes Highlight ist der Grund- und Kachelofen, der für gemütliche Abende sorgt und das Haus zusätzlich zur Pelletsheizung mit wohliger Wärme versorgt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Räume hier sind gefliest und beheizbar und somit auch gut als Hobbyräume oder Werkstatt nutzbar. Dieses Einfamilienhaus in Raubling ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und nachhaltigem Zuhause sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024