Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Raubling – Energieklasse A, 2 Garagen & Bergblick

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Raubling. Das Haus bietet ca. 175 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen im Keller, zwei große Garage, Südterrasse, Balkon mit Bergblick und kurze Wege zum Badesee. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die viel Platz in naturnaher Lage suchen. Das Haus wurde 1997 errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Büro bzw. Schlafzimmer, Diele mit Abstellbereich sowie ein Duschbad/WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Das Obergeschoss bietet vier gut nutzbare Zimmer. Einen Umkleideraum, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, sowie einen Balkon mit Blick in Richtung Berge. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Im Keller stehen ein sehr großer Hobbyraum mit Tageslicht, Heizraum, Speisekammer und Geräteraum zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr Nutzwert als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Zum Haus gehören zwei große Garagen sowie weitere drei Stellplatzmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, ruhiger Lage, Bergblick und Nähe zum Badesee suchen – ohne Neubaupreis zahlen zu müssen.

Das Haus bietet zusätzliches Potenzial:

Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, mit überschaubaren handwerklichen Arbeiten eine separate Einliegerwohnung bzw. einen eigenständigen Wohnbereich zu schaffen. Die erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits bis ins Obergeschoss geführt. Nach Erstellung eines separaten Zugangs bzw. einer entsprechenden Zugangstüre kann diese Nutzung weiter ausgebaut werden.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00.000Z