Top gelegenes Grundstück mit Altbestand - ideal für Renovierung oder großzügigen Neubau.

Entdecken Sie eine besondere Immobiliengelegenheit in begehrter Lage südlich von Rosenheim - in idyllischer Ortsrandlage von Raubling-Kirchdorf. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 944 m² erwartet Sie ein Anwesen mit viel Charme und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in zwei separate Wohneinheiten umgebaut und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit praktischem Zugang zum Garten ergänzt das Angebot. Ein besonderes Highlight ist die reizvolle Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Alpenkulisse und ein malerisches Schloss. Ein nahegelegener Bachlauf unterstreicht die naturnahe Atmosphäre und verleiht diesem Standort einen besonderen Charakter. Ob Modernisierung, großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts - dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Bauherren. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung einfügen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Lagebeschreibung Raubling-Kirchdorf zählt zu den attraktiven Wohnlagen südlich von Rosenheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die reizvolle Umgebung mit Alpenpanorama, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Nähe zu Rosenheim sowie die Anbindung an die A8 und A93 machen den Standort auch für Berufspendler interessant. Das Inntal, die Chiemgauer Alpen und zahlreiche Ausflugsziele der Region liegen praktisch vor der Haustür. Fazit Ein großzügiges Grundstück mit Seltenheitswert, reizvoller Aussicht und vielseitigem Potenzial. Ob Sie den vorhandenen Gebäudebestand nach Ihren Vorstellungen modernisieren oder ein neues Wohnkonzept verwirklichen möchten - diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Ideen in einer gefragten Wohnregion. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt, soweit gesetzlich erforderlich.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen