Dein individuell geplantes Traumhaus in Raubling mit modernem Lifestyle - 154

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
876.609 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
876.609 €
Grundstück
ca. 420 m²
83064 Raubling - Moos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LZEESW6XT

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Raubling vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort auf beeindruckenden 154 Quadratmetern Wohnfläche. Das stilvolle Pultdach verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Look, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Verteilt auf zwei Vollgeschosse findest du fünf Zimmer, die dir und deiner Familie viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Zwei Balkone erweitern das Wohlfühlambiente, bringen Luft und Licht in die privaten Rückzugsräume und schaffen eine Verbindung zur Natur. LivingHaus ermöglicht dir, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitierst du von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen, die deinen Hausbau zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisch ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App begleitet dich von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus - verbindet Nachhaltigkeit mit moderner Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren. Mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderprogrammen unterstützt LivingHaus dich auf deinem Weg ins Eigenheim. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du den Ausbau selbst meisterst und dabei wertvolle Tipps erhältst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und mitgestalten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
876.609,00 €
Preis/m²
5.692,27 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt, sowie von einem Baupreisindex, der bei sinkenden Baukosten deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du beruhigt bauen kannst.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und transparente Bauprojektsteuerung, während die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantieren.

Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst runden das Angebot ab.

Dein Zuhause ist zudem mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die effiziente Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden ermöglicht einen zügigen und reibungslosen Bauablauf. Mit der Wahl zwischen Bodenplatte oder Keller kannst du dein Haus individuell anpassen. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen alles Wissenswerte für deinen eigenen Innenausbau.

Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Raubling ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause, besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungsangeboten, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten bequem erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen in Rosenheim sind ebenfalls gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten wie Edeka und Rewe bis hin zu Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke sorgen für eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und Freizeitanlagen in Raubling und Umgebung vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt offerieren. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den bayerischen Alpen und den vielen Wanderwegen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Raubling mit Verbindungen nach Rosenheim und München. Damit eignet sich der Standort perfekt für Pendler, die eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der urbanen Zentren suchen.

Raubling besticht durch seine familienfreundliche Infrastruktur, die Lebensqualität und die natürliche Umgebung, die deinem zukünftigen Zuhause einen ganz besonderen Charme verleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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