Dein maßgeschneidertes Landhaus mit Herz - 210

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
966.734 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
966.734 €
Grundstück
ca. 420 m²
83064 Raubling - Moos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JX5QI3J14H

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein wahres Traumhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Das großzügige Einfamilienhaus im Landhausstil besticht durch sein charmantes Walmdach und eine durchdachte Architektur, die dir ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause bietet. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern findest du sechs Zimmer, die viel Platz für dich und deine Familie bereithalten. Das zweigeschossige Querhaus, das harmonisch ins Dach integriert ist, sorgt für eine abwechslungsreiche und nischigere Raumaufteilung, die deinen individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet dir die Möglichkeit, eine großzügige Küche einzurichten - perfekt für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Bei LivingHaus kannst du dich auf eine Vielzahl von Zusatzleistungen freuen, die dein Bau- und Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen verbindest du nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, mit innovativer Dämmung und moderner Wärmepumpentechnik. Die I-KON Effizienzhaus 55 Ausführung bedeutet, dass dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, was dir langfristig hohe Einsparungen und ein angenehmes Raumklima sichert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau erleichtern. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet wird. Moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. So kannst du sofort einziehen und dich wohlfühlen. Und falls du Lust hast, selbst mit anzupacken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell selbst gestalten kannst - mit wertvollen Tipps und praktischer Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das deinen Hausbau von Anfang bis Ende begleitet und auf deine Wünsche zugeschnitten ist. Dein individuelles Landhaus wartet schon auf dich!

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
966.734,00 €
Preis/m²
4.603,50 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollten die Baukosten sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird dir mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit digital auf dem Laufenden, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Nachhaltigkeit und Effizienz stehen im Fokus: Dein Haus entspricht den höchsten ökologischen Standards mit der DGNB-Zertifizierung in Gold und dem QDF-Zertifikat. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Im Zuhause-Paket erhältst du moderne, aufeinander abgestimmte Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Für deinen Ausbau bietet dir LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau eigenständig und professionell zu meistern. Dein Haus wird effizient gebaut dank hohem Vorfertigungsgrad und einer komplett aus einer Hand gesteuerten Bauabwicklung - vom Keller bis zur Bodenplatte.

Das ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, modern und genau auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Raubling ist ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause, das dir eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet. In und um Raubling findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten wie der Kindergarten St. Michael und die Kindertagesstätte Sonnenschein, die beide mit sehr guten Bewertungen aufwarten. Schulen wie die Grundschule Raubling und die Realschule Rosenheim sind gut erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Ausbildung für deine Kinder.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte im Ort zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Edeka und ein Rewe-Markt, die dir frische Lebensmittel und eine große Auswahl bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit Hausärzten, Spezialisten und der Nähe zum Klinikum Rosenheim, sodass deine Gesundheitsversorgung optimal gewährleistet ist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Raubling reichlich: Naturliebhaber können die umliegenden Berge und Wälder für Wanderungen und Radtouren nutzen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Wassersport und Erholung ein. Für Familien gibt es zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern den Weg nach München oder Salzburg erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und der nahegelegene Bahnhof Raubling bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. So bist du in wenigen Minuten in der Stadt und trotzdem mitten in der Natur - ein perfekter Ort, um dein Traumhaus zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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