Maßgeschneidertes Wohnen in Raubling - Dein individuelles LivingHaus nach Maß - 143

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
844.440 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
844.440 €
Grundstück
ca. 420 m²
83064 Raubling - Moos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LINEF3M1MH

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Raubling ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem 420 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Lebensbedürfnisse. Die moderne Architektur besticht durch ein klassisches Walmdach mit einer Neigung von 25 Grad, das durch einen 1,60 Meter hohen Kniestock das Obergeschoss besonders luftig und großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich, sodass du noch mehr Raum für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein hast. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen zusätzlichen Leistungen, die dir LivingHaus bietet, um dein Bauprojekt so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit vollen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und bequem über eine App. Das intelligente Bausystem I-KON verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, wodurch dein Zuhause als Effizienzhaus 55 nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das bedeutet für dich nicht nur ein umweltfreundliches, sondern auch ein kostensparendes Wohnen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traumhaus finanziell optimal abgesichert ist. Das Zuhause-Paket sorgt mit hochwertigen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen für eine perfekte Grundausstattung, die harmonisch aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert wird. Falls du selbst handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nehmen kannst. In nur drei Tagen lernst du von erfahrenen Experten praxisnahe Tipps und Tricks, die dir helfen, dein Zuhause genau so zu gestalten, wie du es dir vorstellst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus mit einem durchdachten, umfassenden Service. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein individuelles Lebenskonzept, das genau auf dich zugeschnitten ist.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
844.440,00 €
Preis/m²
5.823,72 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus verfügt über eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein neues Zuhause komfortabel, sicher und modern machen. Bereits ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass du während dieser Zeit vor Preissteigerungen geschützt bist. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend.

Im Schutzpaket sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet.

Die digitale Bauherren-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und die Terminplanung. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards und ist DGNB Gold zertifiziert sowie mit einer QDF-Zertifizierung ausgestattet. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Beratung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt, mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von staatlichen Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Das I-KON-System beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für die teilweise Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahe Fähigkeiten für den Innenausbau, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Mit all diesen Leistungen erhältst du dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus.

Lagebeschreibung

Raubling ist ein familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten.

Die Grundschule Raubling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Bewertung für ihr engagiertes Lehrpersonal und moderne Ausstattung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was den Schulweg für deine Kinder angenehm kurz hält. Für den täglichen Einkauf gibt es in Raubling und Umgebung zahlreiche Supermärkte wie Edeka und Rewe, die mit einem umfangreichen Sortiment und guter Erreichbarkeit überzeugen.

Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt bist. Freizeitmöglichkeiten sind in Raubling vielfältig und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Inn und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Sportvereine und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben und bieten für alle Altersgruppen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich schnell mit München und Salzburg. Außerdem gibt es einen Bahnhof in Raubling mit regelmäßigen Verbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sehr komfortabel machen. So kannst du entspannt zur Arbeit pendeln oder spontane Ausflüge in die Umgebung unternehmen.

Raubling ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause legen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Erholung, Bildung und urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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