Neubau-Doppelhaushälfte in Raubling-Nicklheim - ca. 161 m² Wohnfläche, Südausrichtung & Bergblick

Nur noch die Osthälfte verfügbar! Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für April 2027 vorgesehen. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Raubling-Nicklheim entsteht diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 161 m² Wohnfläche. Das moderne Wohnkonzept verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Massivbauweise, zeitgemäßer Haustechnik und einem hohen Wohnkomfort. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Individuelle Ausstattungs- und Änderungswünsche können - abhängig vom Baufortschritt und nach entsprechender Vereinbarung mit dem Bauträger - berücksichtigt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, Gäste-WC sowie praktische Neben- bzw. Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Ein Elternschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modern geplantes Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ausbau ist optional gegen Mehrpreis möglich und schafft zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für ein großzügiges Studio, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder einen separaten Rückzugsort. Abhängig vom jeweiligen Baufortschritt können individuelle Änderungs- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden.

Sonstiges
Energie und Haustechnik Auch energetisch ist das Gebäude zeitgemäß konzipiert. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung sorgt für effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Die Gebäudehülle mit Wärmedämmziegeln, hochwertiger Dämmung und dreifach verglasten Fenstern unterstützt einen niedrigen Energiebedarf. Laut vorliegender Baubeschreibung beträgt der berechnete Primärenergiebedarf ca. 20 kWh/(m²a).

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3