Anleger aufgepasst! 1-Raum-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 2920 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
35.000 €
Grundstück
ca. 2920 m²
Wohnfläche
ca. 2920 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
35.000 €
Grundstück
ca. 2920 m²
07613 Crossen an der Elster - Crossen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVJARAHPK1

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Crossen an der Elster bietet Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur, einen zugeordneten Stellplatz sowie eine solide energetische Ausstattung (Effizienzklasse C). Der langjährige Mieter möchte das Mietverhältnis fortführen und sorgt damit für Planungssicherheit und stabile Erträge. Sind Sie weiterhin an dieser Wohnung interessiert? - Dann fordern Sie unser Exposé an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 41,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Flughafen: 65.50, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.30

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2920 m²
Gesamtfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
35.000,00 €
Rendite
10.83
Preis/m²
11,99 €
Hausgeld
121€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 269,20 EUR
Stellplätze
1
Provision
Fixprovision 2380,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.41
Gültig bis
2029-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Crossen an der Elster ist eine idyllische Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis, nahe Eisenberg und unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt gelegen. Die Ortschaft bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Zahnarzt, Bäcker, Grundschule und Kinderkrippe. Bushaltestellen und ein Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Nähe zur Weißen Elster verleiht dem Ort eine malerische Kulisse und lädt zu Erholung und Naturgenuss ein. Zahlreiche Wanderwege in und um Crossen begeistern sowohl Einheimische als auch Besucher. Die nächstgrößeren Städte sind Eisenberg (ca. 10 km) und Gera (ca. 20 km) - beide schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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