Ihr neues Doppelhaus in Rauenberg - Nachhaltig wohnen in Malschenberg 🏗️🔑

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
497.995 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
497.995 €
Grundstück
ca. 263 m²
69231 Rauenberg - Malschenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWYQ47IFM9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rauenberg. Dieses moderne Doppelhaus im Ortsteil Malschenberg bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bauherren zugeschnitten ist. Als Schwabenhaus in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" kombiniert es höchste handwerkliche Qualität mit der Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu finalisieren. Die integrierte Green-Edition sorgt dabei für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Haustechnik, die Ihren Geldbeutel und die Umwelt gleichermaßen schont. Sie profitieren von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und der Sicherheit eines starken Partners an Ihrer Seite. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.995,00 €
Preis/m²
3.297,98 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr Schwabenhaus in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" bietet Ihnen eine solide und hochwertige Basis für Ihr neues Zuhause in Malschenberg. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Wärmepumpen-Heizung sowie die komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Für Ihre zukünftige Unabhängigkeit ist eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung bereits integriert.

Die Gebäudehülle überzeugt durch die Premium-Manufakturwand mit Putzfassade sowie hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Naturstein-Außenfensterbänken. Im Innenbereich sind der schwimmende Estrich mit Wärmedämmung, die Beplankung der Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten sowie eine Massiv-Vollholz-Treppe bereits im Leistungsumfang enthalten. Auch die Bodenplatte inklusive Dämmpaket gehört zu unserem Standard für Ihr Doppelhaus. Mit dieser Ausstattung setzen Sie auf Qualität, die bleibt.

Lagebeschreibung

Rauenberg, eine attraktive Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Die Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar macht sie besonders für Berufspendler interessant. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autobahnkreuz Walldorf, welches einen schnellen Zugang zu den Bundesautobahnen A5 und A6 ermöglicht. Hierdurch sind Wirtschaftszentren wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar. 🚗💨

Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die Rauenberg mit dem nahegelegenen Bahnhof Wiesloch-Walldorf verknüpfen. Von dort aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn. 🚆 Die tägliche Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte im Stadtgebiet bestens abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken vor Ort gewährleistet. 🛒

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Rauenberg, während weiterführende Schulen im benachbarten Wiesloch schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Die idyllischen Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. 🍇🌳 Rauenberg verbindet somit eine erstklassige Verkehrslage mit einer umfassenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rauenberg