Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus-Ensemble in Rauhenebrach/Untersteinbach

Kurzbeschreibung

6 Wohneinheiten / 7 Garagen

Objekt

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und attraktives Immobilien-Ensemble im idyllischen Rauhenebrach, OT Untersteinbach. Das Objekt besteht aus zwei direkt zusammengebauten Wohnhäusern, die zusammen insgesamt 6 großzügige Wohneinheiten umfassen. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen geräumigen Hofbereich sowie einen umfassenden Garagenkomplex (7 Stellplätze), der hervorragende Park- und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Anwesen besticht durch eine gepflegte Hoffläche und seine praktisch nutzbare Außenanlage. Die Zufahrt ist vollständig gepflastert und bietet einen barrierearmen Zugang zu den Hauseingängen sowie direkt zu den Garagenstellplätzen. Besondere Highlights des Ensembles: . Mietrendite von 5,09% (Verhältnis Kaufpreis zur Nettokaltmiete) . zwei zusammenhängende Häuser: Perfekt als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder zur Mischnutzung. . Insgesamt 6 Wohneinheiten: Jeweils 3 Einheiten pro Gebäude bieten stabile Vermietungsoptionen (aktuell 5 WE vermietet) . hervorragende Parkplatzsituation: Großer gepflasterter Innenhof mit mehreren Garagen Haus 1 (Vorderhaus) Baujahr Gebäude 1983 Anzahl Wohnungen 3 Wohneinheiten Gebäudenutzfläche (An) 320,6 m² Heizung & Warmwasser - Ölzentralheizung (Bj. 2009) mit zentraler Warmwasserbereitung Haus 2 (Hinterhaus) Baujahr Gebäude 1990 Anzahl Wohnungen 3 Wohneinheiten Gebäudenutzfläche (An) 277,9 m² Heizung & Warmwasser - Elektroeinzelöfen / E-Boiler > Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt, u.a. Mietverträge und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen