Wohnen im Steigerwald - viel Platz für Familie, Garten und Tiere

Fürnbach - eine liebenswerte Teilgemeinde von Rauhenebrach im Naturpark Steigerwald Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern Raum für individuelle Lebensentwürfe, mehr Platz und Lebensqualität - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auf einen Blick: ? 816 m² Grundstück ? vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei Wohnbereichen und zwei Hauseingängen ? sofort nutzbarer Wohnbereich ( neu gebaut 1985 ) ? großer überdachter Freisitz ? Garten und Freiflächen ? viel Platz für Familie, Garten und Tiere ? zwei Wohnbereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? Ölzentralheizung aus 2017 ? Dach des neueren Wohnteils 2020 neu eingedeckt ? Glasfaseranschluss bereits bis ins Haus vorbereitet ? Carport und Garage ? teilunterkellerter Lagerbereich mit angenehm kühlen Temperaturen - ideal für Getränke, Vorräte oder Lagerzwecke ? älterer Wohnbereich mit Renovierungsbedarf und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen ? Handwerker verschiedener Gewerke direkt im Ort und in der näheren Umgebung ? aktive Dorfgemeinschaft mit Vereinen und vielfältigen Freizeitangeboten ? Getränkehändler im Ort, 2x wöchentlich kommt ein Bäcker Verkaufswagen ? Kfz-Meisterwerkstatt im Ort ? Kontakte zu Verpächtern von Grünland können bei Interesse vermittelt werden ? ehemalige Stallungen und Scheunen im direkten Umfeld vorhanden ? Pferdehof mit Reitunterricht in ca. 100 m Entfernung ? Sportheim mit Gaststätte und regelmäßigen Veranstaltungen direkt im Ort ? Restaurants von gutbürgerlicher Küche bis gehobener Gastronomie bereits ab 2 km erreichbar ? Diverse Lebensmittelhändler, Hofläden, Ärzte, sowie weitere Dienstleistungen, Tankstelle, Kindergarten, Schule im Umkreis von 1 - 8 km ? Gesundheits- und Entspannungsangebote wie Massagen, Klangschalen und Wellnessangebote in der Region ? gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A70 ? Stadtmitte Bamberg ca. 23 km ( 29 Autominuten) ? Stadtmitte Haßfurt ca. 27 km ( 26 Autominuten

Sonstiges
Energieausweis: Die energetische Einstufung des Gebäudes wird maßgeblich durch den ursprünglichen Gebäudeteil aus den 1960er Jahren beeinflusst. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017 sowie weitere Modernisierungen im Innenbereich. Raumaufteilung: Älterer Wohnteil (Baujahr Anfang 1960): EG: Flur/Treppenhaus, Essküche, Schlafzimmer, DU/WC, Abstellraum OG: Flur/Treppenhaus, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum neuen Wohnteil) DG: Bei Bedarf ausbaufähig Neuer Wohnteil ( Baujahr 1985): EG: Garage/Heizraum, HWR m. WMA OG: Küche und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, DU/WC, Schlafzimmer DG: Begehbarer Dachraum Finanzierung Für diese Immobilie können auf Wunsch unverbindliche Finanzierungsvorschläge erstellt werden. Gerne stellen wir den Kontakt zu unserer Finanzierungsspezialistin her und lassen individuelle Finanzierungsbeispiele auf Basis Ihrer persönlichen Situation erstellen. Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern